39. 候选人的名单谁说了算？

答：候选人的名单由谁确定，是业主普遍关心的一个话题，直接关系到选举的公平性与结果。候选人的资格认定在实践中容易产生争议，以前通常由业主大会筹备组负责审查和推选。筹备组会依据业主大会议事规则，对推荐或自荐的候选人材料进行审核，剔除明显不符合法定条件的人员，然后将名单进行公示，征求业主异议。

随着物业管理委员会制度的推行，候选人的产生和资格审查权属更加明确。在杭州市范围内，自2022年3月1日施行的新修订《杭州市物业管理条例》规定，候选人的名单由物业管理委员会按照法律法规的规定和业主大会议事规则的约定，负责审查确定业主委员会候选人的资格条件。换言之，候选人名单由物业管理委员会说了算，无需再就该名单单独召开业主大会投票决定，这大大提高了筹备效率。当然，其他地区也有类似规定，即候选人的产生和资格审查不需要通过业主大会投票决定，而是由筹备组或物业管理委员会依职权进行。

物业管理委员会在审查时，必须严格按照法定的积极条件和消极条件把关，审查结果应当公开透明。业主对候选人名单有异议的，可在公示期内向物业管理委员会书面提出，物管会应当予以复核并答复。若仍有争议，业主还可向街道办事处、乡镇人民政府申诉。这样既保障了程序效率，又保留了业主的监督和救济渠道。