新出台的《石家庄市物业管理条例修订案》规定，连续无人居住、使用、装修空置三个月以上的物业，空置期间按20%的比例缴纳物业服务费。这一规定大多数业主拍手叫好，而物业服务企业强烈反对，本人认为这一规定缺乏合法性、合理性！ 
    合法性问题。《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条规定，物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的，人民法院不予支持。对此条规定最高人民法院民一庭负责人说，实践中，在物业服务企业已经按照约定以及规定全面履行了相应义务的情况下，有的业主以未享受物业服务企业已经提供的服务，比如业主提出其因出国而未享受服务