2024年8月14日上午，浙江卓特律师事务所执行主任梁月军律师作为余杭区“幸福红立方学院”导师，前往杭州市余杭区余杭街道大禹社区，为余杭区村社后备力量“雏雁起飞”社区治理示范培训班作《社区指导和监督业主委员会合规实务》专题讲座。

梁律师首先指出，社区居民委员会指导和监督业主委员会是保障社区基层治理规范化、合法化的重要环节，通过社区居民委员会的有效指导和监督，助力业主大会、业主委员会依法良性运行，提升业委会治理能力，最终惠及社区居民。

随后，梁律师结合“私刻印章”、“物业管理委员会解除不定期合同”等多个实际案例，剖析了“业主委员会的权利边界”、“收到票未表决与随多数”、“业委会解除物业服务合同流程”等业委会治理过程中的重点、难点问题，并详细解读了社区居民委员会在指导和监督业主委员会工作中可能面临的法律风险和合规要求。

梁律师进一步强调，社区居民委员会应当在依法履行职责的同时行使法律法规及相关规定赋予的权利。通过梁律师对《民法典》、《杭州市物业管理条例》等部分内容的解读，与会人员也更加明确了必须不断加强对物业服务工作的指导和监督，以维护社区稳定，保障业主的合法权益。

本次专题讲座涵盖了社区基层治理中业主委员会运行的各个方面，通过系统的课程设置和案例实训，帮助与会人员掌握业委会治理、物业管理等相关理论知识、实际操作技巧以及法律法规的运用，内容详实，实用性强，得到了与会人员的高度评价。卓特律所房地产物业法律服务团队将继续完善和优化相关课程，提供定制化法律服务，旨在助力基层治理效能持续提升，推进和谐社区法治建设。